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中國時報【王莫昀╱台北報導】

全球景氣不佳、歐債疑慮未減，加上選情緊繃，政府持續打房，房巿刮起寒流，冷爆了！根據住展雜誌、台中巿建築開發公會與高雄巿建築開發公會調查，12月（至截稿止）預售屋推案量創近10年來新低。

住展雜誌調查，北台灣12月至目前為止，預售屋推案量出現10年以來的單月推案新低量，推案個數僅5個，案量剩下60.3億元，其中台北市「零」推案，桃園地區推案3個，新北市及新竹地區各推1案。

中南部買氣雖較北部佳，但受到選情緊繃，實價登錄完成立法等因素影響，建商推案趨於保守，台中巿建開公會理事長張麗莉指出，12月台中有新案潛銷，但無個案在12月公開，原因在於歐債疑慮仍在、全球景氣低迷，國內又適逢選舉，民眾觀望心態濃厚，買氣不佳，特別是實價登錄完成立法，後續要如何做、有何配套，政府全沒講清楚，業者無所適從，推案自然趨於保守。

高雄巿建商公會則指出，12月雖非零推案，新推案卻很少，只有1至2件。

住展雜誌調查，北台灣今年1至12月預售屋的推案個數有374個，與去年同期的467個相比，減少93個，從可售戶數來看，全年推案戶數為26905戶，較去年同期的30847戶減少了3942戶，下滑12.7％。推案量上，今年1至12月預售屋可售金額為5965億元，較去年同期的6490億元，減少525億元，年減8％。

住展雜誌指出，北台灣推案量今年高峰期在7月份，總銷達755.2億元，是12月低點60.3億的12.5倍，分析推案量急縮主因為歐債風暴持續衝擊，加上總統大選前居住正義、實價課稅及打炒房大戶的一連串利空面消息充斥，推案量一路走下坡，從928檔的661億元，下滑至12月的不到100億元。

住展雜誌預期，這種推案量急凍的現象，要在總統大選底定後的明年329檔，量能才可望恢復。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!