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旺報【記者曾子龍╱綜合報導】

大陸北京房市調控顯現微調跡象，21世紀網報導，北京市在政府工作報告中提出研究推出「居住證」制度，領有居住證民眾將與北京戶籍民眾享有同等待遇；此外，為穩定北京房屋租賃市場，將嚴格查察保障房出租違法行為，相關政策推動被視為北京房市調控的新風向球。

當地人暱稱為綠卡

北京市長郭金龍12日在北京兩會工作報告中表示，北京市去年房市產業銷售衰退14%，汽車銷售衰退44.3%，因此在政府工作報告中罕見提出2012年要研究推動居住證制度，但前提是在房市調控限購限價政策不變下推動。

北京居住證被當地民眾暱稱為「綠卡」，主要是針對高科技人群等定向引進人才所發，持有北京居住證民眾購房、購車將視同北京戶籍民眾，可享受大部分北京市戶籍民眾享有的福利，藉以推動促進當地購房需求消費。

北京市房協祕書長陳志在《新青年置業報告》中表示，未來領有居住證民眾多為自住和改善需求，因此開放居住證可以有效促進房市剛性需求，持有居住證民眾未來更可在北京穩定置產，並對北京市有納稅的貢獻。

大陸住建部政策研究中心主任秦虹指出，保證和支援剛性需求購房，是大陸今年房地產調控政策制定時的一個重要考慮，一方面要加強保證普通商品房供應，另一方面要在稅收、信貸等方面體現剛性和非剛性需求購房的差別。

此外，北京市政府在工作報告中提出，今年要致力穩定北京房屋租賃市場，加大公租房投放，穩定市場房租，並嚴格落實查察保障房出租等違法行為。

將增16萬套保障房

北京市副市長陳剛表示，北京市今年計畫新建、收購16萬套保障房，其中公租房建設比例將超過60%，超過去年公租房在整個保障房建設的比例。

北京市住建委認為，受房市限購政策影響，無法購屋者多轉向租屋居多，但受諸多因素影響，北京房租市場波動較大，因此政府需制定長期政策以穩定房租市場。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!