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工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

內政部統計處最新買賣移轉棟數出爐，1月受到季節性因素與市場觀望氣氛影響，全台買賣移轉棟數僅剩下1.8萬棟，成交量甚至比金融海嘯後（2009年1月）更低，其中更以雙北市表現最差，但自農曆年之後，房市也隨著股市已漸回溫。

受到歐債疑慮與總統大選觀望氣氛，1月台北市與新北市的房市買賣移轉棟數，大約僅剩下房市熱絡時的4成還不到，全台1.8萬棟的移轉量，更是創下這波房市多頭以來的單月新低紀錄，也比2009年元月（金融海嘯之後）的1.9萬棟更低，且中南部因每坪房價較低，因此移轉量下降的情況不如北市和新北市明顯。

根據近兩年農曆年後成屋移轉棟數的比較，全台今年比去年約下降22％，台北市卻比去年同期掉了35％，新北市更下跌了43％。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，單月只有移轉1.8萬棟，是相當罕見，其中包含市場與季節性的雙重因素影響，所幸市場的交易量在2月已經出現明顯回溫，短期內移轉量應該不至於再跌破1.8萬棟的低量。

就各行政區來看，影響最大的是北市與新北市，在元月份時，兩地移轉量大幅下降，而桃園地區則因為房價水準較低，有不少房屋單價在1字頭，所以持續吸引在地與大台北的外移客戶，比起去年的農曆期間的2月僅小幅減少6％，其次表現較好則是台南市，減少幅度為10％、高雄市則減少15％、台中市減少16％，表現都比大盤整體更好。

不過房仲業也表示，從大選之後，房市整體氣氛已略微轉佳，而且正有些預售屋在年後推出或待推出，預售屋牌價還是高高掛，多少會帶動周邊房價，因此整體而言，從龍曆年後買氣已有些回籠，交易量能正逐漸回溫中。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!