fredalvin17

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

今年329檔爆量，北、中、南三大都會區的推案量達3100億元！其中，北台灣的推案量就有2020億元，是6年來次高水準，僅次於馬英九總統第一次就任時期，且這次北台灣的推案爆量，比去年1千多億元推案量多1倍。

從3月1日至4月30日止的329檔，住展雜誌統計，北台灣總推案量高達2020億元，只比馬英九總統第一次就任時的2220億元低1成；但比去年奢侈稅打房的329檔、推案量1050億元，多出1倍。

全台3大都會區推案量逾3000億元，如北台灣2020億元，大台中700億元，大高雄300億元。住展雜誌研發長倪子仁說，台股衝破8千點後，股房市都增溫，建商看時機已成熟，並有「最壞的時間已經過去」共識，因此在329黃金檔期加碼推案。

至於329檔是否視為今年房市關鍵？倪子仁說，從6月底實際銷售數字分析，若整體銷售率有5成左右，「那就可以說329檔通過市場的考驗」，那今年房市自然看好。

不過，台灣房屋研究中心執行長邱太火宣則認為，「今年329檔不會太樂觀」！主因是供需問題，自奢侈稅後，預售屋少了投資客買盤，加上合宜住宅要釋出數千戶，會把住宅需求去化掉。

儘管如此，倪子仁指出，今年329檔指標個案中，超過10億元以上指標個案多達45個，總推案量為1554億元。

光是「大台北推量為1274億元，占總量體2020億元的63％」，桃園與新竹地區，因單價較雙北市房價低，以桃園244億元及與新竹330億元推案量來看，推案量出現低價的補推、補漲效應。

倪子仁表示，台北市以士林區及中山區最熱門，如興富發建設興建的總銷110億元「台北苑」，在先前喊出將降價25％下，開價與成交價的高低，成為市場矚目焦點。至於新生北路「台北1號院」、基隆路「帛詩華」，也是焦點。

329檔推案，遠雄建設推案量高達260億元、興富發有175億元、華固建設有130億元、富宇建設有72億元、宜誠機構有48億元，其他還包括中悅、旺洲、宏盛與宏普也都有代表性個案推出。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!