fredalvin17

　　在台股開出紅盤、熱錢回流等外在因素激勵下，讓房市開始有逐漸復甦的跡象。根據房仲業者調查，今(101)年2月份的網路看屋指數比起上(1)個月有明顯增溫的趨勢，平均月增率約23%~39%左右，其中「熱情指數」前三名由高雄市、台中市與桃園縣三大都會區包辦。

　　在政經局勢穩定、投資氛圍樂觀的帶動下，讓國內房市開始揮別過去冷清陰霾。根據好房網以2010年1月為100，作為計算基準的「全台看屋熱情指數」統計，包括台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市、台南市和高雄市等七大都會區，今年2月網路看屋指數比起1月份皆有明顯增長，其中高雄市、台中市和桃園縣，在短短一個月內就分別增加39.67%、34.88%、34.79%。

　　好房網分析，高雄市、台中市與桃園縣等地，主要優勢在於房價較為「親民」，因此民眾購屋壓力相對較小，加上政府不斷積極釋放「利多」誘因，大幅提高民眾的看屋及購屋意願。

　　以桃園縣為例，在機場捷運線題材、桃園航空城建設、交通補貼、調高首購族優惠房貸額度等政策的催化下，致使2月看屋指數月增幅上升34.79%，年增率也有20.63%。

　　若從單一物件搶手指數(點閱率)來看，七大都會區2月的點閱率同樣「直線上升」，每間物件平均較1月多出7.92人~15.85個競爭者，而競爭最為激烈的當屬台北市，平均多出15.85人搶看，其次分別為新北市(13.98人)高雄市(13.12人)。

　　好房網認為，研判買賣雙方對於房價認知差距拉近，因此開始進場尋覓合適物件，並把目標鎖定中小坪數、低總價的產品，預估在這波看屋意願的拉抬下，可望讓沉寂已久的買盤慢慢「解凍」。

全台看屋熱情指數(點閱率)，如下表：

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!