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工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

根據21世紀調查，25~35歲青年在願意負擔房價方面，有9成認為總價800萬元內是可接受範圍，至於超過1,200萬元以上僅4％，房仲業表示，北市房價高，只要掌握住精華地段巷弄間搜尋，還是可以找到千萬元以下的好房。

從內政部公布去年第4季住宅需求動向調查，想在台北市買房子要花15~16年，21世紀不動產日前對25~35歲的青年抽樣調查，發現有33％青年可在3年內籌夠購屋頭期款，並有7％受訪者已備妥頭期款。

但大部分受訪者都希望買總價800萬元內的房子，只有4％受訪者可以接受1,200萬元以上的房子。

北市房價高，21世紀不動產總經理王福連表示，但若仔細尋找，想在大台北地區以不超過千萬元的價位購屋，絕非難事；假設首購族可接受40分鐘車程內通勤範圍區段，可選擇的地段就更多。

他指出，例如新北市外圍的鶯歌、三峽、五股、泰山、淡水、林口或緊鄰北市南港區的汐止等，目前每坪房價還維持在2字頭，泰山區的十八甲重劃區6、7年的房屋，單價26~27萬元間，淡水房價也比北投、士林低很多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，民眾可在未來捷運路線可及的三重、蘆洲、五股，三峽尋找價格仍相對便宜且具潛力的優質房，淡海新市鎮、汐止等地還有不少1字頭物件，也是可留意的標的。

奇集集生活萬用網日前更推出「好屋博覽會」，搜集全台各區低於市場成交價的低總價好屋，包括台北市總價990萬元以下、新北市總價790萬元以下、新竹690萬元以下、台中790萬元以下和高雄690萬元以下的物件滿足自住客。

該網站總經理蔣馨誼表示，在台北市仍有房價每坪2字頭房價的好屋，且以文山區、士林區及內湖區、萬華區最能挖到寶，首購族只要仔細找、慢慢看，依然可找到價格合理的合適屋。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!