記者曹逸雯／台北報導
央行今（30）日下午將召開理監事會，是否繼續升息，以及會不會針對房市採取進一步限縮措施，備受矚目，政大地政系教授張金鶚表示，目前央行的打房非常溫和，但效果有限，他除建議央行應進一步限縮土地建築融資，財政部與內政部也應透過稅制改革、交易資訊透明化等機制，讓房市健康發展。
自央行6月底升息並採行選擇性信用管制措施以來，大台北地區住宅市場已出現成交量減少現象，就連928檔期也傳出建商暫時抱持觀望態度而使推案量掉到千億元以下，來到近5年來的新低量，而房地產界也對今日央行是否會限縮土建融表示高度關切，還有專家擔心一旦實施，房市會完蛋一半。
不過，對於央行的打房，張金鶚認為，目前央行的手段非常溫和，因此效果有限，市場還在觀望，也有對賭的意味，比誰的口袋深，至於928檔期推案量縮，張金鶚認為，應是受到年底五都選舉影響，並不是因為央行打房，因為實施到現在才2、3個月，效果還看不出來。
對於外界擔心如果央行進一步限縮土建融，恐造成市場崩盤，張金鶚也認為那是危言聳聽的說法，要回到健康、正常的市場，還有很長的路要走，像民國75年底房價開始飆漲，短短3年、房價就漲了3倍，政府因而在78年全面禁止土建融，到82年，市場便回歸正常化。
張金鶚強調，他非常反對打房就會造成經濟成長下滑，以及應考量房地產是火車頭產業的說法，否則將會讓泡沫不斷向上堆疊。
過去即曾一再建議限縮土建融的張金鶚也再度呼籲央行應採取進一步的措施，他表示，假如建商有本領，用自己的錢買地，那是市場經濟，但如果是用大家的錢來買，還讓大家受害，政府不應束手無策，是否實施，就要看央行的決心了。
張金鶚也指出，要抑制房價繼續上漲，不只央行要展現決心，財政部與內政部也應有所動作，財政部應對短進短出的投資客採取必要的手段，檢討不合理的稅制，他知道利益團體的影響力很大，但政府的態度應該要明確，做法上也可以循序漸進，而內政部在交易資訊透明化部分，也還有改進空間。
引用自: http://www.nownews.com/2010/09/30/320-2650949.htm
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